Решение Совета народных депутатов Березовского городского округа от 23.04.2015 N 188 "Об утверждении "Порядка приватизации муниципального жилищного фонда на территории Березовского городского округа"
23 апреля 2015 года N 188
------------------------------------------------------------------
БЕРЕЗОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ
РЕШЕНИЕ
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ПОРЯДКА ПРИВАТИЗАЦИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ
БЕРЕЗОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА"
Принято
Советом народных депутатов
Березовского городского округа
на внеочередной
тридцатой сессии
23 апреля 2015 года
Рассмотрев представленный главой Березовского городского округа проект решения "Об утверждении "Порядка приватизации муниципального жилищного фонда Березовского городского округа", руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Уставом Березовского городского округа, Совет народных депутатов Березовского городского округа решил:
1. Утвердить "Порядок приватизации муниципального жилищного фонда Березовского городского округа", согласно приложению.
2. Решение Совета народных депутатов Березовского городского округа от 26.06.2014 № 113 "Об утверждении порядка приватизации муниципального жилищного фонда на территории Березовского городского округа" считать утратившим силу.
3. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.
4. Контроль за исполнением данного решения возложить на председателя комитета по бюджету, налогам, финансам и развитию экономики города А.М.Назаренко.
5. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
Председатель
Совета народных депутатов
Березовского городского округа
В.В.МАЛЮТИН
Глава Березовского
городского округа
Д.А.ТИТОВ
Приложение
к решению
Совета народных депутатов
Березовского городского округа
"Об утверждении Порядка
приватизации муниципального
жилищного фонда Березовского
городского округа"
от 23 апреля 2015 г. № 188
ПОРЯДОК
ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
БЕРЕЗОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, Федерального закона Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Устава Березовского городского округа и устанавливает порядок передачи в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда Березовского городского округа (далее по тексту - муниципальный жилищный фонд).
1.2. Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде.
1.3. Основными принципами приватизации муниципального жилищного фонда являются:
- добровольное приобретение жилых помещений гражданами в собственность;
- бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений;
- однократное право гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения;
- сохранение права на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в муниципальном жилищном фонде несовершеннолетними, ставшими собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, после достижения ими совершеннолетия.
1.4. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Право на приватизацию жилого помещения имеют граждане постоянно проживающие (зарегистрированные) в жилом помещении, а также временно отсутствующие, но, не утратившие право пользования данным жилым помещением.
1.5. Виды жилых помещений:
К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома, доля в жилом доме;
2) квартира, часть квартиры, доля в квартире;
3) комната.
2. Порядок приема документов
на приватизацию жилых помещений
2.1. Прием заявлений, рассмотрение документов, подготовку договоров на передачу муниципального жилого помещения в собственность граждан жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда, осуществляет отдел жилищных отношений МКУ "Градостроительство и управление имуществом Березовского городского округа" (далее по тексту - жилищный отдел). Прием документов может осуществляться через многофункциональные центры.
2.2. Граждане Российской Федерации подают заявление на приватизацию жилого помещения, согласно приложению № 1, которое подлежит регистрации в журнале с присвоением каждому заявлению индивидуального архивного номера.
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) ордер на вселение в жилое помещение или договор социального найма и (или) распоряжение на жилое помещение - оригинал и копия;
2) паспорта, свидетельства о рождении - оригиналы, копии;
3) справка о составе лиц, зарегистрированных на приватизируемой жилой площади, в том числе и временно отсутствующих и не утративших право пользования данным жилым помещением, выданная уполномоченной организацией (действительна в течение одного месяца с момента выдачи) - оригинал и копия;
4) выписка из лицевого счета, выданная уполномоченной организацией (действительна в течение одного месяца с момента выдачи) - оригинал;
5) копия поквартирной карты (форма 17), выданная уполномоченной организацией (действительна в течение одного месяца с момента выдачи) - оригинал и копия;
6) технический паспорт жилого помещения - оригинал и копия;
7) документы, подтверждающие период регистрации по месту жительства, начиная с 04.07.1991 до момента регистрации в приватизируемом жилом помещении - оригинал;
8) документы, подтверждающие использование либо неиспользование ранее право приватизации на каждого члена семьи, желающего участвовать в приватизации жилого помещения, начиная с 04.07.1991 до момента регистрации в приватизируемом жилом помещении - оригинал;
9) отказ граждан, в том числе несовершеннолетних детей в возрасте от 14 до 18 лет (при обязательном наличии распоряжения администрации Березовского городского округа о не включении в число участников приватизации несовершеннолетних детей), имеющих право на участие в приватизации в испрашиваемом жилом помещении, нотариально удостоверенное - оригинал и копия;
10) документы, подтверждающие родственные отношения по отношению к квартиросъемщику (свидетельство (справка) о заключении брака; свидетельство (справка) о расторжении брака; свидетельство о смерти; свидетельство об установлении отцовства; свидетельство о перемене имени и т.д.) - оригинал и две копии;
11) распоряжение администрации Березовского городского округа о не включении в число участников приватизации несовершеннолетних детей;
12) документы, подтверждающие полномочия представителя (нотариально удостоверенная доверенность, или доверенность, приравненная к нотариальной в случаях предусмотренных законом; распоряжение; решение суда; удостоверение опекуна или попечителя) - оригинал и копия;
13) в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, могут быть истребованы дополнительные документы.
Вышеуказанные документы предоставляются на русском языке. Подчистки, приписки, зачеркивания, исправления в документах не допустимы (исправления, приписки, зачеркивания допустимы при наличии подписи должностного лица имеющего право на внесение исправлений, заверенные печатью организации).
При получении документов заявителю выдается расписка в получении заявления на приватизацию жилого помещения и прилагаемых к нему документов, согласно приложению № 2.
2.2.1. Документы, указанные в пп. 1 - 10, пп. 12 - 13 п. 2.2 настоящего Порядка предоставляются заявителем.
Документы, указанные в пп. 11 п. 2.2 настоящего Порядка запрашиваются специалистом, ответственным за предоставление муниципальной услуги по каналам межведомственного информационного взаимодействия.
Документы, указанные в пп. 11 п. 2.2 настоящего Порядка, могут быть предоставлены заявителем по собственной инициативе. В случае предоставления этого документа заявителем, по каналам межведомственного взаимодействия он не запрашивается.
Срок получения необходимых для предоставления услуги сведений по каналам межведомственного взаимодействия не должен превышать 5-ти рабочих дней, при этом срок предоставления муниципальной услуги не может быть увеличен.
2.3. Перечень оснований для отказа в приеме документов:
- заявителем не предоставлены документы, указанные в п. 2.2 Порядка;
- предоставленные заявителем документы не соответствуют установленным требованиям действующего законодательства;
- использовано право приватизации жилого помещения;
- отсутствие согласия на приватизацию всех совместно проживающих граждан (не утративших право пользования);
- в реестре муниципальной собственности Березовского городского округа отсутствует жилое помещение, испрашиваемое гражданином в собственность в порядке приватизации;
- не зарегистрировано право муниципальной собственности на жилое помещение, испрашиваемое гражданином в собственность в порядке приватизации;
- по основаниям, предусмотренным ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
2.4. Если документы, представленные заявителем, не соответствуют требованиям, установленным п. 2.2 Порядка, специалист дает разъяснения заявителю об имеющихся основаниях для отказа в оформлении договора передачи либо заявления на приватизацию жилого помещения, уведомляет о перечне недостающих документов и предлагает повторно обратиться, собрав необходимый пакет документов.
2.5. В случае отказа заявителя от приведения в соответствие документов, специалист принимает документы, обращая внимания заявителя, что указанные недостатки будут препятствовать в передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации или регистрации права собственности граждан в органах государственной регистрации. В случае принятия документов заявителя, оформляется отказ по основаниям, указанным в п. 2.3 Порядка, в письменной форме в течение 30-ти рабочих дней и направляется заявителю.
3. Порядок оформления договоров на передачу жилых
помещений в собственность граждан
3.1. Подготовка и заключение договоров передачи в собственность граждан жилых помещений осуществляет в двухмесячный срок со дня подачи гражданами письменного заявления с необходимыми документами.
3.2. Не подлежат приватизации жилые помещения жилищного фонда Березовского городского округа, находящиеся в аварийном состоянии, специализированные жилые помещения, жилые помещения коммерческого использования.
3.3. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно приложению № 3, заключаемым администрацией Березовского городского округа от имени Муниципального образования Березовский городской округ и гражданами.
3.4. Договор на передачу в собственность граждан, составленный в трех экземплярах, подписывается всеми гражданами, изъявивших желание приватизировать жилое помещение. После подписания, договор регистрируется в журнале с присвоением индивидуального архивного номера.
3.5. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав и сделок с ним.
3.6. В случае нарушения прав при решении вопросов приватизации жилого помещения, гражданин вправе обратиться в суд.
4. Переходные и заключительные положения
4.1. Администрация Березовского городского округа выступает в судах от имени муниципального образования Березовский городской округ в защиту имущественных и иных прав и законных интересов Березовского городского округа по спорам, связанным с приватизацией муниципального жилищного фонда Березовского городского округа.
4.2. Администрация Березовского городского округа освобождена от уплаты государственной пошлины в судах в случаях представления интересов муниципального образования и защиты его интересов.
4.3. Сделки приватизации муниципального жилищного фонда Березовского городского округа, совершенные лицами, не уполномоченными на совершение указанных сделок, признаются ничтожными.
Приложение № 1
В отдел жилищных отношений МКУ"ГиУИ
Березовского городского округа"
от гр. _____________________________
(фамилия, имя, отчество - полностью)
проживающего: г. Березовский
____________________________________
(полный домашний адрес)
№ телефона _________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
На основании Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 04.07.91 прошу (просим) передать мне (нам) в равную долевую, личную (ненужное зачеркнуть) в собственность занимаемое мной (нами) жилое помещение по адресу:
№ п/п
Ф.И.О. прописанных на данной жилой площади
Родственные отношения, год рождения
Данные паспорта
Дата прописки, подписи, участвующих в приватизации
Регистрационный № заявления __________________ "__"_________ 20__ г.
В соответствии со ст. 8 закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" обязуюсь получить документы в течение двух месяцев со дня подачи документов.
Мною подтверждается:
Предоставленные документы получены в порядке, установленном действующим законодательством.
Сведения, содержащиеся в представленных документах, являются достоверными.
Я ознакомлен с перечнем оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, в том числе разъяснены последствия предоставления неполного пакета документов на приватизацию жилого помещения.
Лицо, представившее заведомо ложные сведения или поддельные документы, несет ответственность в соответствии с Уголовным кодексом Российской Федерации.
Я, даю свое согласие МКУ "Градостроительство и управление имуществом Березовского городского округа", на обработку своих персональных данных, то есть совершение, в том числе, следующих действий: обработку (включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных), при этом общее описание вышеуказанных способов обработки данных приведено в ФЗ № 152 от 27.07.2006, а также на передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных нормативными документами вышестоящих органов и законодательством. Настоящее согласие действует бессрочно и может быть отозвано Заявителем в любой момент по соглашению сторон.
Дата "___"____________________________ 20__ г.
ознакомлен(а) _________________________ роспись
ознакомлен(а) _________________________ роспись
Приложение № 2
Расписка
в получении заявления на приватизацию жилого
помещения и прилагаемых к нему документов
г. Березовский "__"___________ 20__ г.
Гражданин ________________________________________________________ (Ф.И.О.)
Адрес: г. Березовский, ____________________________________________________
№ _______ заявления от "__"________________ 20__ г.
№ п/п
Наименование принятых документов
Кол-во
копия
оригинал
Принял(а) ____________________________________________________ Ф.И.О.
Расписку получил(а) _________________________________________________
В соответствии со ст. 8 закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" обязуюсь получить документы в течение двух месяцев со дня подачи документов.
Мною подтверждается:
Предоставленные документы получены в порядке, установленном действующим законодательством.
Сведения, содержащиеся в представленных документах, являются достоверными.
Я ознакомлен с перечнем оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, в том числе разъяснены последствия предоставления неполного пакета документов на приватизацию жилого помещения.
Лицо, представившее заведомо ложные сведения или поддельные документы, несет ответственность в соответствии с Уголовным кодексом Российской Федерации.
Я, даю свое согласие МКУ "Градостроительство и управление имуществом Березовского городского округа", на обработку своих персональных данных, то есть совершение, в том числе, следующих действий: обработку (включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных), при этом общее описание вышеуказанных способов обработки данных приведено в ФЗ № 152 от 27.07.2006, а также на передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных нормативными документами вышестоящих органов и законодательством. Настоящее согласие действует бессрочно и может быть отозвано Заявителем в любой момент по соглашению сторон.
_________________________________________ "__"________________ 20__ г.
(подпись заявителя, расшифровка подписи)
Дата выдачи документов: "__"_______________ 20__ года
Приложение № 3
ДОГОВОР № _____
на передачу жилого помещения в собственность граждан
город Березовский Кемеровской области
______________________________________________________
(число, месяц, год прописью)
Администрация Березовского городского округа от имени Муниципального
образования Березовский городской округ, в лице ___________________________
___________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О. полностью)
действующего(ей) на основании _____________________________________________
___________________________________________________________________________
(устава, положения, доверенности: указать дату, номер, кем удостоверена)
именуемый(ая) в дальнейшем "Администрация", с одной стороны, и граждане:
___________________________________________________ - ____________;
(фамилия, имя, отчество полностью) (дата рождения)
___________________________________________________ - ____________;
(фамилия, имя, отчество полностью) (дата рождения)
именуемые(ый) в дальнейшем "Граждане", с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. "Администрация" бесплатно передала, а "Граждане" приобрели в
(личную, долевую) собственность жилое помещение __________________________,
состоящую из ______ комнат(ы), общей площадью __________ кв. м, в том числе
жилой площадью __________ кв. м, по адресу: Кемеровская область, город
Березовский, _______________________________________________.
2. Настоящий договор заключен с соблюдением требований ст. ст. 2, 7, 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации":
- на заключение договора получено согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, а также законных представителей несовершеннолетних в возрасте до 14 лет или недееспособных граждан, в том числе и временно отсутствующих;
- в договоре участвуют все члены семьи, выразившие желание приобрести право собственности на приватизируемое жилое помещение, а также лица, чье включение в договор является обязательным в силу закона;
- наниматель и члены его семьи не имеют других членов семьи и иных лиц, сохраняющих право пользования приватизируемым жилым помещением, чье согласие на приватизацию жилого помещения или участие в договоре передачи жилого помещения в собственность граждан является обязательным;
- "граждане", которым жилое помещение передается в собственность, ранее не использовали своего права на приватизацию иных жилых помещений, либо использовали его еще до достижения совершеннолетия.
3. "Граждане" приобретают право собственности на жилое помещение с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
4. "Граждане", ставшие собственниками жилого помещения:
- осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены действующим законодательством;
- несут бремя содержания данного жилого помещения, а также несут бремя содержания мест общего пользования и общего имущества в соответствующем многоквартирном доме и соответствующей многокомнатной квартире, если данное жилое помещение является квартирой в многоквартирном доме и (или) комнатой в многокомнатной квартире, и если иное не предусмотрено Федеральным законом или договором;
- обязаны поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
- принимают на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость;
- обязуются использовать жилое помещение только для проживания граждан и не допускать размещения в жилых помещениях промышленного производства. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся только с соблюдением требований законодательства;
- расходы, связанные с оформлением настоящего договора, производятся за счет граждан, получающих в собственность жилое помещение по установленным тарифам и расценкам.
5. Споры по настоящему договору решаются по соглашению сторон, при не достижении такого соглашения - в судебном порядке.
6. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, из которых один находится в "Администрации", второй - выдается "Гражданам", третий - предоставляется органам государственной регистрационной службы.
Подписи сторон:
"Администрация" _________________________________________
М.П. (подпись) (Ф.И.О.)
"Граждане" ______________________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
______________________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Адреса сторон:
"Администрация": ________________________________________
(адрес местонахождения)
"Граждане": _____________________________________________
(адрес проживания)
Договор зарегистрирован в МКУ "Градостроительство и управление имуществом
Березовского городского округа" "__"____________________ 20__ г. № ________
Главный специалист
отдела жилищных отношений
МКУ "ГиУИ Березовского ГО" _________________________________
М.П. (подпись) (Ф.И.О.)
------------------------------------------------------------------
23 апреля 2015 года N 188
------------------------------------------------------------------
БЕРЕЗОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ
РЕШЕНИЕ
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ПОРЯДКА ПРИВАТИЗАЦИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ
БЕРЕЗОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА"
Принято
Советом народных депутатов
Березовского городского округа
на внеочередной
тридцатой сессии
23 апреля 2015 года
Рассмотрев представленный главой Березовского городского округа проект решения "Об утверждении "Порядка приватизации муниципального жилищного фонда Березовского городского округа", руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Уставом Березовского городского округа, Совет народных депутатов Березовского городского округа решил:
1. Утвердить "Порядок приватизации муниципального жилищного фонда Березовского городского округа", согласно приложению.
2. Решение Совета народных депутатов Березовского городского округа от 26.06.2014 № 113 "Об утверждении порядка приватизации муниципального жилищного фонда на территории Березовского городского округа" считать утратившим силу.
3. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.
4. Контроль за исполнением данного решения возложить на председателя комитета по бюджету, налогам, финансам и развитию экономики города А.М.Назаренко.
5. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
Председатель
Совета народных депутатов
Березовского городского округа
В.В.МАЛЮТИН
Глава Березовского
городского округа
Д.А.ТИТОВ
Приложение
к решению
Совета народных депутатов
Березовского городского округа
"Об утверждении Порядка
приватизации муниципального
жилищного фонда Березовского
городского округа"
от 23 апреля 2015 г. № 188
ПОРЯДОК
ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
БЕРЕЗОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, Федерального закона Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Устава Березовского городского округа и устанавливает порядок передачи в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда Березовского городского округа (далее по тексту - муниципальный жилищный фонд).
1.2. Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде.
1.3. Основными принципами приватизации муниципального жилищного фонда являются:
- добровольное приобретение жилых помещений гражданами в собственность;
- бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений;
- однократное право гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения;
- сохранение права на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в муниципальном жилищном фонде несовершеннолетними, ставшими собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, после достижения ими совершеннолетия.
1.4. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Право на приватизацию жилого помещения имеют граждане постоянно проживающие (зарегистрированные) в жилом помещении, а также временно отсутствующие, но, не утратившие право пользования данным жилым помещением.
1.5. Виды жилых помещений:
К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома, доля в жилом доме;
2) квартира, часть квартиры, доля в квартире;
3) комната.
2. Порядок приема документов
на приватизацию жилых помещений
2.1. Прием заявлений, рассмотрение документов, подготовку договоров на передачу муниципального жилого помещения в собственность граждан жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда, осуществляет отдел жилищных отношений МКУ "Градостроительство и управление имуществом Березовского городского округа" (далее по тексту - жилищный отдел). Прием документов может осуществляться через многофункциональные центры.
2.2. Граждане Российской Федерации подают заявление на приватизацию жилого помещения, согласно приложению № 1, которое подлежит регистрации в журнале с присвоением каждому заявлению индивидуального архивного номера.
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) ордер на вселение в жилое помещение или договор социального найма и (или) распоряжение на жилое помещение - оригинал и копия;
2) паспорта, свидетельства о рождении - оригиналы, копии;
3) справка о составе лиц, зарегистрированных на приватизируемой жилой площади, в том числе и временно отсутствующих и не утративших право пользования данным жилым помещением, выданная уполномоченной организацией (действительна в течение одного месяца с момента выдачи) - оригинал и копия;
4) выписка из лицевого счета, выданная уполномоченной организацией (действительна в течение одного месяца с момента выдачи) - оригинал;
5) копия поквартирной карты (форма 17), выданная уполномоченной организацией (действительна в течение одного месяца с момента выдачи) - оригинал и копия;
6) технический паспорт жилого помещения - оригинал и копия;
7) документы, подтверждающие период регистрации по месту жительства, начиная с 04.07.1991 до момента регистрации в приватизируемом жилом помещении - оригинал;
8) документы, подтверждающие использование либо неиспользование ранее право приватизации на каждого члена семьи, желающего участвовать в приватизации жилого помещения, начиная с 04.07.1991 до момента регистрации в приватизируемом жилом помещении - оригинал;
9) отказ граждан, в том числе несовершеннолетних детей в возрасте от 14 до 18 лет (при обязательном наличии распоряжения администрации Березовского городского округа о не включении в число участников приватизации несовершеннолетних детей), имеющих право на участие в приватизации в испрашиваемом жилом помещении, нотариально удостоверенное - оригинал и копия;
10) документы, подтверждающие родственные отношения по отношению к квартиросъемщику (свидетельство (справка) о заключении брака; свидетельство (справка) о расторжении брака; свидетельство о смерти; свидетельство об установлении отцовства; свидетельство о перемене имени и т.д.) - оригинал и две копии;
11) распоряжение администрации Березовского городского округа о не включении в число участников приватизации несовершеннолетних детей;
12) документы, подтверждающие полномочия представителя (нотариально удостоверенная доверенность, или доверенность, приравненная к нотариальной в случаях предусмотренных законом; распоряжение; решение суда; удостоверение опекуна или попечителя) - оригинал и копия;
13) в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, могут быть истребованы дополнительные документы.
Вышеуказанные документы предоставляются на русском языке. Подчистки, приписки, зачеркивания, исправления в документах не допустимы (исправления, приписки, зачеркивания допустимы при наличии подписи должностного лица имеющего право на внесение исправлений, заверенные печатью организации).
При получении документов заявителю выдается расписка в получении заявления на приватизацию жилого помещения и прилагаемых к нему документов, согласно приложению № 2.
2.2.1. Документы, указанные в пп. 1 - 10, пп. 12 - 13 п. 2.2 настоящего Порядка предоставляются заявителем.
Документы, указанные в пп. 11 п. 2.2 настоящего Порядка запрашиваются специалистом, ответственным за предоставление муниципальной услуги по каналам межведомственного информационного взаимодействия.
Документы, указанные в пп. 11 п. 2.2 настоящего Порядка, могут быть предоставлены заявителем по собственной инициативе. В случае предоставления этого документа заявителем, по каналам межведомственного взаимодействия он не запрашивается.
Срок получения необходимых для предоставления услуги сведений по каналам межведомственного взаимодействия не должен превышать 5-ти рабочих дней, при этом срок предоставления муниципальной услуги не может быть увеличен.
2.3. Перечень оснований для отказа в приеме документов:
- заявителем не предоставлены документы, указанные в п. 2.2 Порядка;
- предоставленные заявителем документы не соответствуют установленным требованиям действующего законодательства;
- использовано право приватизации жилого помещения;
- отсутствие согласия на приватизацию всех совместно проживающих граждан (не утративших право пользования);
- в реестре муниципальной собственности Березовского городского округа отсутствует жилое помещение, испрашиваемое гражданином в собственность в порядке приватизации;
- не зарегистрировано право муниципальной собственности на жилое помещение, испрашиваемое гражданином в собственность в порядке приватизации;
- по основаниям, предусмотренным ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
2.4. Если документы, представленные заявителем, не соответствуют требованиям, установленным п. 2.2 Порядка, специалист дает разъяснения заявителю об имеющихся основаниях для отказа в оформлении договора передачи либо заявления на приватизацию жилого помещения, уведомляет о перечне недостающих документов и предлагает повторно обратиться, собрав необходимый пакет документов.
2.5. В случае отказа заявителя от приведения в соответствие документов, специалист принимает документы, обращая внимания заявителя, что указанные недостатки будут препятствовать в передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации или регистрации права собственности граждан в органах государственной регистрации. В случае принятия документов заявителя, оформляется отказ по основаниям, указанным в п. 2.3 Порядка, в письменной форме в течение 30-ти рабочих дней и направляется заявителю.
3. Порядок оформления договоров на передачу жилых
помещений в собственность граждан
3.1. Подготовка и заключение договоров передачи в собственность граждан жилых помещений осуществляет в двухмесячный срок со дня подачи гражданами письменного заявления с необходимыми документами.
3.2. Не подлежат приватизации жилые помещения жилищного фонда Березовского городского округа, находящиеся в аварийном состоянии, специализированные жилые помещения, жилые помещения коммерческого использования.
3.3. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно приложению № 3, заключаемым администрацией Березовского городского округа от имени Муниципального образования Березовский городской округ и гражданами.
3.4. Договор на передачу в собственность граждан, составленный в трех экземплярах, подписывается всеми гражданами, изъявивших желание приватизировать жилое помещение. После подписания, договор регистрируется в журнале с присвоением индивидуального архивного номера.
3.5. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав и сделок с ним.
3.6. В случае нарушения прав при решении вопросов приватизации жилого помещения, гражданин вправе обратиться в суд.
4. Переходные и заключительные положения
4.1. Администрация Березовского городского округа выступает в судах от имени муниципального образования Березовский городской округ в защиту имущественных и иных прав и законных интересов Березовского городского округа по спорам, связанным с приватизацией муниципального жилищного фонда Березовского городского округа.
4.2. Администрация Березовского городского округа освобождена от уплаты государственной пошлины в судах в случаях представления интересов муниципального образования и защиты его интересов.
4.3. Сделки приватизации муниципального жилищного фонда Березовского городского округа, совершенные лицами, не уполномоченными на совершение указанных сделок, признаются ничтожными.
Приложение № 1
В отдел жилищных отношений МКУ"ГиУИ
Березовского городского округа"
от гр. _____________________________
(фамилия, имя, отчество - полностью)
проживающего: г. Березовский
____________________________________
(полный домашний адрес)
№ телефона _________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
На основании Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 04.07.91 прошу (просим) передать мне (нам) в равную долевую, личную (ненужное зачеркнуть) в собственность занимаемое мной (нами) жилое помещение по адресу:
№ п/п
Ф.И.О. прописанных на данной жилой площади
Родственные отношения, год рождения
Данные паспорта
Дата прописки, подписи, участвующих в приватизации
Регистрационный № заявления __________________ "__"_________ 20__ г.
В соответствии со ст. 8 закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" обязуюсь получить документы в течение двух месяцев со дня подачи документов.
Мною подтверждается:
Предоставленные документы получены в порядке, установленном действующим законодательством.
Сведения, содержащиеся в представленных документах, являются достоверными.
Я ознакомлен с перечнем оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, в том числе разъяснены последствия предоставления неполного пакета документов на приватизацию жилого помещения.
Лицо, представившее заведомо ложные сведения или поддельные документы, несет ответственность в соответствии с Уголовным кодексом Российской Федерации.
Я, даю свое согласие МКУ "Градостроительство и управление имуществом Березовского городского округа", на обработку своих персональных данных, то есть совершение, в том числе, следующих действий: обработку (включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных), при этом общее описание вышеуказанных способов обработки данных приведено в ФЗ № 152 от 27.07.2006, а также на передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных нормативными документами вышестоящих органов и законодательством. Настоящее согласие действует бессрочно и может быть отозвано Заявителем в любой момент по соглашению сторон.
Дата "___"____________________________ 20__ г.
ознакомлен(а) _________________________ роспись
ознакомлен(а) _________________________ роспись
Приложение № 2
Расписка
в получении заявления на приватизацию жилого
помещения и прилагаемых к нему документов
г. Березовский "__"___________ 20__ г.
Гражданин ________________________________________________________ (Ф.И.О.)
Адрес: г. Березовский, ____________________________________________________
№ _______ заявления от "__"________________ 20__ г.
№ п/п
Наименование принятых документов
Кол-во
копия
оригинал
Принял(а) ____________________________________________________ Ф.И.О.
Расписку получил(а) _________________________________________________
В соответствии со ст. 8 закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" обязуюсь получить документы в течение двух месяцев со дня подачи документов.
Мною подтверждается:
Предоставленные документы получены в порядке, установленном действующим законодательством.
Сведения, содержащиеся в представленных документах, являются достоверными.
Я ознакомлен с перечнем оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, в том числе разъяснены последствия предоставления неполного пакета документов на приватизацию жилого помещения.
Лицо, представившее заведомо ложные сведения или поддельные документы, несет ответственность в соответствии с Уголовным кодексом Российской Федерации.
Я, даю свое согласие МКУ "Градостроительство и управление имуществом Березовского городского округа", на обработку своих персональных данных, то есть совершение, в том числе, следующих действий: обработку (включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных), при этом общее описание вышеуказанных способов обработки данных приведено в ФЗ № 152 от 27.07.2006, а также на передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных нормативными документами вышестоящих органов и законодательством. Настоящее согласие действует бессрочно и может быть отозвано Заявителем в любой момент по соглашению сторон.
_________________________________________ "__"________________ 20__ г.
(подпись заявителя, расшифровка подписи)
Дата выдачи документов: "__"_______________ 20__ года
Приложение № 3
ДОГОВОР № _____
на передачу жилого помещения в собственность граждан
город Березовский Кемеровской области
______________________________________________________
(число, месяц, год прописью)
Администрация Березовского городского округа от имени Муниципального
образования Березовский городской округ, в лице ___________________________
___________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О. полностью)
действующего(ей) на основании _____________________________________________
___________________________________________________________________________
(устава, положения, доверенности: указать дату, номер, кем удостоверена)
именуемый(ая) в дальнейшем "Администрация", с одной стороны, и граждане:
___________________________________________________ - ____________;
(фамилия, имя, отчество полностью) (дата рождения)
___________________________________________________ - ____________;
(фамилия, имя, отчество полностью) (дата рождения)
именуемые(ый) в дальнейшем "Граждане", с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. "Администрация" бесплатно передала, а "Граждане" приобрели в
(личную, долевую) собственность жилое помещение __________________________,
состоящую из ______ комнат(ы), общей площадью __________ кв. м, в том числе
жилой площадью __________ кв. м, по адресу: Кемеровская область, город
Березовский, _______________________________________________.
2. Настоящий договор заключен с соблюдением требований ст. ст. 2, 7, 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации":
- на заключение договора получено согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, а также законных представителей несовершеннолетних в возрасте до 14 лет или недееспособных граждан, в том числе и временно отсутствующих;
- в договоре участвуют все члены семьи, выразившие желание приобрести право собственности на приватизируемое жилое помещение, а также лица, чье включение в договор является обязательным в силу закона;
- наниматель и члены его семьи не имеют других членов семьи и иных лиц, сохраняющих право пользования приватизируемым жилым помещением, чье согласие на приватизацию жилого помещения или участие в договоре передачи жилого помещения в собственность граждан является обязательным;
- "граждане", которым жилое помещение передается в собственность, ранее не использовали своего права на приватизацию иных жилых помещений, либо использовали его еще до достижения совершеннолетия.
3. "Граждане" приобретают право собственности на жилое помещение с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
4. "Граждане", ставшие собственниками жилого помещения:
- осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены действующим законодательством;
- несут бремя содержания данного жилого помещения, а также несут бремя содержания мест общего пользования и общего имущества в соответствующем многоквартирном доме и соответствующей многокомнатной квартире, если данное жилое помещение является квартирой в многоквартирном доме и (или) комнатой в многокомнатной квартире, и если иное не предусмотрено Федеральным законом или договором;
- обязаны поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
- принимают на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость;
- обязуются использовать жилое помещение только для проживания граждан и не допускать размещения в жилых помещениях промышленного производства. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся только с соблюдением требований законодательства;
- расходы, связанные с оформлением настоящего договора, производятся за счет граждан, получающих в собственность жилое помещение по установленным тарифам и расценкам.
5. Споры по настоящему договору решаются по соглашению сторон, при не достижении такого соглашения - в судебном порядке.
6. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, из которых один находится в "Администрации", второй - выдается "Гражданам", третий - предоставляется органам государственной регистрационной службы.
Подписи сторон:
"Администрация" _________________________________________
М.П. (подпись) (Ф.И.О.)
"Граждане" ______________________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
______________________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Адреса сторон:
"Администрация": ________________________________________
(адрес местонахождения)
"Граждане": _____________________________________________
(адрес проживания)
Договор зарегистрирован в МКУ "Градостроительство и управление имуществом
Березовского городского округа" "__"____________________ 20__ г. № ________
Главный специалист
отдела жилищных отношений
МКУ "ГиУИ Березовского ГО" _________________________________
М.П. (подпись) (Ф.И.О.)
------------------------------------------------------------------