Постановление администрации Промышленновского муниципального района от 02.03.2015 N 387-п "Об утверждении Порядка начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилыми помещениями по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда"
АДМИНИСТРАЦИЯ ПРОМЫШЛЕННОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 марта 2015 г. № 387-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА НАЧИСЛЕНИЯ, СБОРА, ВЗЫСКАНИЯ
И ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
(ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ
НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В целях установления единого порядка начисления, сбора (взыскания) и перечисления платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, в соответствии со статьями 41, 42 Бюджетного кодекса Российской Федерации, статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее - Порядок).
2. Обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте Промышленновского муниципального района в сети Интернет.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня подписания и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 года.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы района по экономике О.А.Игину.
И.о. главы района
П.А.ПЕТРОВ
Приложение № 1
к постановлению администрации
Промышленновского
муниципального района
от 2 марта 2015 г. № 387-П
ПОРЯДОК
НАЧИСЛЕНИЯ, СБОРА, ВЗЫСКАНИЯ И ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)
ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в целях создания единой системы начисления, сбора, взыскания и перечисления в местный бюджет муниципального образования "Промышленновский муниципальный район" (далее - местный бюджет) платы граждан за пользование (наем) жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, занимаемыми по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений (далее - плата за наем).
1.2. Плата за наем является доходом местного бюджета.
1.3. Главным администратором доходов бюджета в отношении поступления платы за наем является комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Промышленновского муниципального района (далее - комитет). Комитет осуществляет контроль над правильностью начисления, полнотой и своевременностью уплаты, учета, сбора, взыскания платы за наем, принимает решение о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей в местный бюджет (пеней по ним).
1.4. Плата за наем входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.
1.5. Плата за наем начисляется гражданам (далее - наниматель), проживающим в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения, в том числе по договорам найма специализированных жилых помещений и договорам коммерческого найма (далее - жилые помещения).
1.6. Плата за наем определяется, исходя из общей площади занимаемого жилого помещения в соответствии с решением Промышленновского районного Совета народных депутатов на соответствующий год.
1.7. Начисление, сбор и перечисление платы за наем производится в соответствии с настоящим Порядком управляющими компаниями (при отсутствии управляющих компаний - коммунальными предприятиями) (далее - компания) на основании соглашений о взаимодействии по начислению, сбору и перечислению платы за наем в местный бюджет (далее - Соглашение).
1.8. Взыскание платы за наем производится в соответствии с настоящим Порядком компанией на основании доверенности, выданной комитетом.
1.9. Соглашение, указанное в п. 1.7, заключается между компанией и комитетом по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку.
2. Начисление и сбор платы за наем
2.1. Компания на основании Соглашения ежемесячно, до первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, производит начисление платы за наем в соответствии с решением Промышленновского районного Совета народных депутатов на соответствующий год и настоящим Порядком.
2.2. Комитет ежемесячно, до двадцать пятого числа текущего месяца, представляет Компании информацию об общей площади жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Промышленновского муниципального района, занимаемых нанимателями.
2.3. Компания включает данные по начисленной плате за наем путем введения отдельной строки в единый платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, предъявляемый нанимателю.
2.4. Наниматель на основании единого платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производит оплату за наем занимаемого им жилого помещения ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
2.5. Компания аккумулирует на своем расчетном счете в банке или иной кредитной организации (далее - банк) денежные средства, собранные за наем жилых помещений, для последующего их перечисления в местный бюджет.
3. Начисление пеней и взыскание задолженности по плате за наем
3.1. Нанимателям, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за наем, компания начисляет пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.
3.2. В случае невнесения нанимателями платы за наем в течение более трех месяцев компания на основании доверенности, выданной комитетом, производят взыскание с нанимателей задолженности по плате за наем в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3.3. Взысканные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации денежные средства, составляющие задолженность нанимателей по плате за наем жилых помещений, аккумулируются предприятием на расчетном счете в банке для последующего их перечисления в местный бюджет.
4. Перечисление платы за наем
4.1. Аккумулированные компанией на расчетном счете в банке денежные средства, собранные за наем жилых помещений предприятием, а также взысканные, как задолженность нанимателей по плате за наем жилых помещений, подлежат перечислению в местный бюджет в соответствии с бюджетной классификацией Российской Федерации.
4.2. Компания производит перечисление денежных средств, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка, в местный бюджет по реквизитам, указанным в Соглашении, ежемесячно.
4.3. В случае перечисления денежных средств, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка, в местный бюджет позднее установленного пунктом 4.2 настоящего Порядка срока на сумму несвоевременно перечисленных компанией денежных средств начисляются пени за каждый день просрочки в размере, предусмотренном Соглашением.
5. Контроль за соблюдением настоящего порядка
5.1. Компания несет ответственность за полноту и своевременность перечисления денежных средств, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Соглашением.
5.2. Компания ежемесячно, до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим, направляет в комитет информацию о начисленной, собранной (взысканной) и перечисленной в местный бюджет плате за наем по форме согласно приложению № 2 к Соглашению, с приложением копий платежных документов.
5.3. Компания, в случае осуществления действий по взысканию платы за наем на основании доверенности, выданной комитетом, ежемесячно, до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим, направляют в комитет информацию о количестве поданных исков о взыскании задолженности по плате за наем с приложением реестра адресов жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в отношении нанимателей, с которых производится взыскание.
5.4. Комитет в течение десяти рабочих дней с момента получения от предприятия информации, указанной в пункте 5.3 настоящего Порядка, осуществляет сверку сумм начисленных платежей за наем к фактической оплате, задолженности нанимателей и перечисления платы за наем в местный бюджет.
5.5. Комитет осуществляет мониторинг, анализ и прогнозирование поступления платы за наем и представляет в финансовое управление по Промышленновскому району соответствующие документы.
Приложение № 1
к Порядку начисления,
сбора, взыскания
и перечисления платы
за пользование жилыми
помещениями (платы за наем)
по договорам социального
найма и договорам найма
жилых помещений муниципального
жилищного фонда
Соглашение № ___________
о взаимодействии по начислению, сбору,
и перечислению платы за наем
пгт. Промышленная "__"____________ 20__ г.
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Промышленновского муниципального района, именуемое в дальнейшем "Комитет", в лице председателя Удовиченко Натальи Викторовны, действующего на основании Положения, с одной стороны, и _________________, именуемое в дальнейшем "Компания", в лице _________________________________________, действующего(ей) на основании _____________________, с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. Предмет Соглашения
1.1. По настоящему Соглашению компания обязуется по поручению комитета оказывать услуги по начислению, перерасчету, сбору задолженности и перечислению в местный бюджет муниципального образования "Промышленновский муниципальный район" (далее - местный бюджет) платы за наем, а также по ведению и сопровождению лицевых счетов нанимателей, определяемых приложением № 1 (при отсутствии единого лицевого счета) к настоящему Соглашению (далее - услуги), а комитет обязуется предоставлять компании информацию, необходимую для выполнения настоящего Соглашения.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Комитет имеет право:
2.1.1. Осуществлять контроль над исполнением настоящего Соглашения, в том числе за своевременным и полным перечислением компанией платы за наем в местный бюджет, не вмешиваясь в хозяйственную деятельность компании.
2.1.2. Запрашивать у компании информацию об исполнении настоящего Соглашения в порядке, предусмотренном настоящим Соглашением.
2.2. Компания имеет право:
2.2.1. Требовать от комитета представления документов и информации, указанных в пункте 2.3.1 настоящего Соглашения.
2.3. Комитет обязан:
2.3.1. Своевременно обеспечить компанию всеми необходимыми для выполнения им своих обязательств документами и информацией путем представления в срок до двадцать пятого числа текущего месяца, сведений об общей площади жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Промышленновского муниципального района, занимаемых нанимателями.
2.3.2. Представлять разъяснения по исполнению настоящего Соглашения по письменному заявлению компании в пятидневный срок.
2.3.3. Ежемесячно, до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, производить вознаграждение Компании за выполненную работу в размере 1,5% от поступившей суммы за наем по реквизитам, указанным в пункте 9 настоящего Соглашения.
2.4. Компания обязана:
2.4.1. Ежемесячно, до первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок, производить начисление платы за наем в соответствии с Решением Промышленновского районного Совета народных депутатов на соответствующий год и настоящим Соглашением.
2.4.2. Осуществлять перерасчет платы за наем или возврат излишне уплаченной нанимателями платы за наем.
2.4.3. Вести учет сумм начисленной и фактически оплаченной нанимателями платы за наем.
2.4.4. Осуществлять контроль над своевременным, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, внесением нанимателями платы за наем.
2.4.5. Начислять нанимателям пени за несвоевременное внесение платы за наем в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2.4.6. Перечислять аккумулированные на расчетном счете компании в банке денежные средства, собранные за наем жилых помещений и взысканные, как задолженность нанимателей по плате за наем жилых помещений, в местный бюджет ежемесячно, в срок до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, по следующим реквизитам:
Получатель: УФК по Кемеровской области (комитет по управлению муниципальным имуществом) ИНН 4240005497 КПП 424001001 р/с 40101810400000010007 БИК 043207001 в Отделении Кемерово г. Кемерово КБК 905 11109045 05 0000 120 ОКТМО 32625000.
2.4.7. Не распространять без согласия комитета информацию о нанимателях и занимаемой ими площади жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
2.4.8. По письменному заявлению представлять комитету информацию, полученную в ходе исполнения настоящего Соглашения, в срок, указанный в заявлении.
2.4.9. Не передавать без письменного согласия комитета исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, третьим лицам.
2.4.10. Ежемесячно, до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим направлять комитету информацию о начисленной, собранной (взысканной) и перечисленной плате за наем по установленной форме, с приложением копий платежных документов.
3. Ответственность Сторон
3.1. За неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Соглашению Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Соглашением.
3.2. В случае нарушения компанией сроков исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, компания уплачивает пеню в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы платы за наем за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего после дня истечения сроков, предусмотренных условиями настоящего Соглашения, до момента полного исполнения соответствующих обязательств по настоящему Соглашению. При этом компания освобождается от ответственности, если нарушение сроков исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, оказалось невозможным вследствие неисполнения комитетом обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением.
3.3. Компания обязана произвести уплату пени, предусмотренной пунктом 3.2 настоящего Соглашения, в течение пяти рабочих дней с момента получения письменного требования об этом от комитета. Уплата пени не освобождает компанию от исполнения своих обязательств по настоящему Соглашению.
3.4. В случае нарушения принципалом срока уплаты вознаграждения, установленного п. 2.3.3 настоящего Соглашения, компания вправе предъявить комитету требования об уплате неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования установленной ЦБ РФ от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
4. Срок действия Соглашения
4.1. Настоящее Соглашение вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Соглашению.
5. Действие обстоятельств непреодолимой силы
5.1. Стороны, не исполнившие или ненадлежащим образом исполнившие обязательства по настоящему Соглашению, освобождаются от ответственности, если докажут, что надлежащее исполнение обязательств по настоящему Соглашению оказалось невозможным вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы. При этом сроки выполнения обязательств по настоящему Соглашению соразмерно продлеваются на срок действия указанных обстоятельств.
5.2. Каждая из Сторон обязана письменно сообщить о наступлении обстоятельств непреодолимой силы не позднее пяти рабочих дней с начала их действия.
5.3. Отсутствие уведомления либо несвоевременное уведомление о наступлении обстоятельств непреодолимой силы не дает Сторонам право ссылаться на наступление названных обстоятельств при невозможности выполнить свои обязанности по настоящему Соглашению.
6. Порядок разрешения споров
6.1. Все споры или разногласия, возникшие между Сторонами по настоящему Соглашению и в связи с ним, разрешаются путем переговоров между ними.
6.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Кемеровской области.
7. Порядок изменения и расторжения Соглашения
7.1. Расторжение настоящего Соглашения допускается по Соглашению Сторон или по решению суда по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством Российской Федерации.
7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Соглашению действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.
8. Заключительные положения
8.1. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Соглашением, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
8.2. Стороны при изменении наименования, местонахождения, юридического адреса, банковских и иных реквизитов или реорганизации обязаны не позднее двух рабочих дней с момента осуществления таких изменений письменно сообщать друг другу о таких изменениях, при этом в данных уведомлениях необходимо указывать, что они являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения.
8.3. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.
8.4. К настоящему Соглашению прилагаются и являются его неотъемлемой частью:
Приложение № 1 - адресный перечень жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, нанимателям которых осуществляется начисление, сбор (взыскание) и перечисление платы за наем.
Приложение № 2 - информация о начисленной, собранной, взысканной и перечисленной плате за наем.
9. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи Сторон
Сторона 1 Сторона 2
Приложение № 1
к Соглашению № ____
о взаимодействии по начислению,
сбору, и перечислению
платы за наем
Адресный перечень
жилых помещений, находящихся в муниципальной
собственности, нанимателям которых осуществляется
начисление, сбор (взыскание) и перечисление платы за наем
№ п/п
Адрес
Площадь (кв. м)
Размер платы за найм
Улица
дом
квартира
(за 1 кв. м)
1.
Приложение № 2
к Соглашению № ____
о взаимодействии по начислению,
сбору, и перечислению
платы за наем
Информация
о начисленной, собранной (взысканной) и перечисленной
в местный бюджет плате за наем
за ________ месяц ___ года
Вид жилищного фонда (социального использования, специализированный, коммерческий)
Площадь муниципального жилищного фонда на начало отчетного месяца (кв. м)
Начислено платы за наем (с учетом пени) (руб.)
Собрано (взыскано) платы за наем (с учетом пени) (руб.)
Перечислено платы за наем в местный бюджет (с учетом пени)
за отчетный месяц
в том числе пеня за отчетный месяц
в отчетном месяце
в том числе пеня
в том числе взыскано в отчетном месяце
в том числе взыскано пени
в отчетном месяце
в том числе пеня
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Итого:
Руководитель ____________________________ __________________________ Ф.И.О.
Главный бухгалтер ______________________ ___________________________ Ф.И.О.
Тел. исполнителя
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ ПРОМЫШЛЕННОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 марта 2015 г. № 387-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА НАЧИСЛЕНИЯ, СБОРА, ВЗЫСКАНИЯ
И ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
(ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ
НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В целях установления единого порядка начисления, сбора (взыскания) и перечисления платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, в соответствии со статьями 41, 42 Бюджетного кодекса Российской Федерации, статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее - Порядок).
2. Обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте Промышленновского муниципального района в сети Интернет.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня подписания и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 года.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы района по экономике О.А.Игину.
И.о. главы района
П.А.ПЕТРОВ
Приложение № 1
к постановлению администрации
Промышленновского
муниципального района
от 2 марта 2015 г. № 387-П
ПОРЯДОК
НАЧИСЛЕНИЯ, СБОРА, ВЗЫСКАНИЯ И ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)
ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в целях создания единой системы начисления, сбора, взыскания и перечисления в местный бюджет муниципального образования "Промышленновский муниципальный район" (далее - местный бюджет) платы граждан за пользование (наем) жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, занимаемыми по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений (далее - плата за наем).
1.2. Плата за наем является доходом местного бюджета.
1.3. Главным администратором доходов бюджета в отношении поступления платы за наем является комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Промышленновского муниципального района (далее - комитет). Комитет осуществляет контроль над правильностью начисления, полнотой и своевременностью уплаты, учета, сбора, взыскания платы за наем, принимает решение о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей в местный бюджет (пеней по ним).
1.4. Плата за наем входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.
1.5. Плата за наем начисляется гражданам (далее - наниматель), проживающим в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения, в том числе по договорам найма специализированных жилых помещений и договорам коммерческого найма (далее - жилые помещения).
1.6. Плата за наем определяется, исходя из общей площади занимаемого жилого помещения в соответствии с решением Промышленновского районного Совета народных депутатов на соответствующий год.
1.7. Начисление, сбор и перечисление платы за наем производится в соответствии с настоящим Порядком управляющими компаниями (при отсутствии управляющих компаний - коммунальными предприятиями) (далее - компания) на основании соглашений о взаимодействии по начислению, сбору и перечислению платы за наем в местный бюджет (далее - Соглашение).
1.8. Взыскание платы за наем производится в соответствии с настоящим Порядком компанией на основании доверенности, выданной комитетом.
1.9. Соглашение, указанное в п. 1.7, заключается между компанией и комитетом по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку.
2. Начисление и сбор платы за наем
2.1. Компания на основании Соглашения ежемесячно, до первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, производит начисление платы за наем в соответствии с решением Промышленновского районного Совета народных депутатов на соответствующий год и настоящим Порядком.
2.2. Комитет ежемесячно, до двадцать пятого числа текущего месяца, представляет Компании информацию об общей площади жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Промышленновского муниципального района, занимаемых нанимателями.
2.3. Компания включает данные по начисленной плате за наем путем введения отдельной строки в единый платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, предъявляемый нанимателю.
2.4. Наниматель на основании единого платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производит оплату за наем занимаемого им жилого помещения ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
2.5. Компания аккумулирует на своем расчетном счете в банке или иной кредитной организации (далее - банк) денежные средства, собранные за наем жилых помещений, для последующего их перечисления в местный бюджет.
3. Начисление пеней и взыскание задолженности по плате за наем
3.1. Нанимателям, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за наем, компания начисляет пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.
3.2. В случае невнесения нанимателями платы за наем в течение более трех месяцев компания на основании доверенности, выданной комитетом, производят взыскание с нанимателей задолженности по плате за наем в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3.3. Взысканные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации денежные средства, составляющие задолженность нанимателей по плате за наем жилых помещений, аккумулируются предприятием на расчетном счете в банке для последующего их перечисления в местный бюджет.
4. Перечисление платы за наем
4.1. Аккумулированные компанией на расчетном счете в банке денежные средства, собранные за наем жилых помещений предприятием, а также взысканные, как задолженность нанимателей по плате за наем жилых помещений, подлежат перечислению в местный бюджет в соответствии с бюджетной классификацией Российской Федерации.
4.2. Компания производит перечисление денежных средств, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка, в местный бюджет по реквизитам, указанным в Соглашении, ежемесячно.
4.3. В случае перечисления денежных средств, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка, в местный бюджет позднее установленного пунктом 4.2 настоящего Порядка срока на сумму несвоевременно перечисленных компанией денежных средств начисляются пени за каждый день просрочки в размере, предусмотренном Соглашением.
5. Контроль за соблюдением настоящего порядка
5.1. Компания несет ответственность за полноту и своевременность перечисления денежных средств, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Соглашением.
5.2. Компания ежемесячно, до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим, направляет в комитет информацию о начисленной, собранной (взысканной) и перечисленной в местный бюджет плате за наем по форме согласно приложению № 2 к Соглашению, с приложением копий платежных документов.
5.3. Компания, в случае осуществления действий по взысканию платы за наем на основании доверенности, выданной комитетом, ежемесячно, до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим, направляют в комитет информацию о количестве поданных исков о взыскании задолженности по плате за наем с приложением реестра адресов жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в отношении нанимателей, с которых производится взыскание.
5.4. Комитет в течение десяти рабочих дней с момента получения от предприятия информации, указанной в пункте 5.3 настоящего Порядка, осуществляет сверку сумм начисленных платежей за наем к фактической оплате, задолженности нанимателей и перечисления платы за наем в местный бюджет.
5.5. Комитет осуществляет мониторинг, анализ и прогнозирование поступления платы за наем и представляет в финансовое управление по Промышленновскому району соответствующие документы.
Приложение № 1
к Порядку начисления,
сбора, взыскания
и перечисления платы
за пользование жилыми
помещениями (платы за наем)
по договорам социального
найма и договорам найма
жилых помещений муниципального
жилищного фонда
Соглашение № ___________
о взаимодействии по начислению, сбору,
и перечислению платы за наем
пгт. Промышленная "__"____________ 20__ г.
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Промышленновского муниципального района, именуемое в дальнейшем "Комитет", в лице председателя Удовиченко Натальи Викторовны, действующего на основании Положения, с одной стороны, и _________________, именуемое в дальнейшем "Компания", в лице _________________________________________, действующего(ей) на основании _____________________, с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. Предмет Соглашения
1.1. По настоящему Соглашению компания обязуется по поручению комитета оказывать услуги по начислению, перерасчету, сбору задолженности и перечислению в местный бюджет муниципального образования "Промышленновский муниципальный район" (далее - местный бюджет) платы за наем, а также по ведению и сопровождению лицевых счетов нанимателей, определяемых приложением № 1 (при отсутствии единого лицевого счета) к настоящему Соглашению (далее - услуги), а комитет обязуется предоставлять компании информацию, необходимую для выполнения настоящего Соглашения.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Комитет имеет право:
2.1.1. Осуществлять контроль над исполнением настоящего Соглашения, в том числе за своевременным и полным перечислением компанией платы за наем в местный бюджет, не вмешиваясь в хозяйственную деятельность компании.
2.1.2. Запрашивать у компании информацию об исполнении настоящего Соглашения в порядке, предусмотренном настоящим Соглашением.
2.2. Компания имеет право:
2.2.1. Требовать от комитета представления документов и информации, указанных в пункте 2.3.1 настоящего Соглашения.
2.3. Комитет обязан:
2.3.1. Своевременно обеспечить компанию всеми необходимыми для выполнения им своих обязательств документами и информацией путем представления в срок до двадцать пятого числа текущего месяца, сведений об общей площади жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Промышленновского муниципального района, занимаемых нанимателями.
2.3.2. Представлять разъяснения по исполнению настоящего Соглашения по письменному заявлению компании в пятидневный срок.
2.3.3. Ежемесячно, до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, производить вознаграждение Компании за выполненную работу в размере 1,5% от поступившей суммы за наем по реквизитам, указанным в пункте 9 настоящего Соглашения.
2.4. Компания обязана:
2.4.1. Ежемесячно, до первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок, производить начисление платы за наем в соответствии с Решением Промышленновского районного Совета народных депутатов на соответствующий год и настоящим Соглашением.
2.4.2. Осуществлять перерасчет платы за наем или возврат излишне уплаченной нанимателями платы за наем.
2.4.3. Вести учет сумм начисленной и фактически оплаченной нанимателями платы за наем.
2.4.4. Осуществлять контроль над своевременным, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, внесением нанимателями платы за наем.
2.4.5. Начислять нанимателям пени за несвоевременное внесение платы за наем в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2.4.6. Перечислять аккумулированные на расчетном счете компании в банке денежные средства, собранные за наем жилых помещений и взысканные, как задолженность нанимателей по плате за наем жилых помещений, в местный бюджет ежемесячно, в срок до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, по следующим реквизитам:
Получатель: УФК по Кемеровской области (комитет по управлению муниципальным имуществом) ИНН 4240005497 КПП 424001001 р/с 40101810400000010007 БИК 043207001 в Отделении Кемерово г. Кемерово КБК 905 11109045 05 0000 120 ОКТМО 32625000.
2.4.7. Не распространять без согласия комитета информацию о нанимателях и занимаемой ими площади жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
2.4.8. По письменному заявлению представлять комитету информацию, полученную в ходе исполнения настоящего Соглашения, в срок, указанный в заявлении.
2.4.9. Не передавать без письменного согласия комитета исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, третьим лицам.
2.4.10. Ежемесячно, до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим направлять комитету информацию о начисленной, собранной (взысканной) и перечисленной плате за наем по установленной форме, с приложением копий платежных документов.
3. Ответственность Сторон
3.1. За неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Соглашению Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Соглашением.
3.2. В случае нарушения компанией сроков исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, компания уплачивает пеню в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы платы за наем за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего после дня истечения сроков, предусмотренных условиями настоящего Соглашения, до момента полного исполнения соответствующих обязательств по настоящему Соглашению. При этом компания освобождается от ответственности, если нарушение сроков исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, оказалось невозможным вследствие неисполнения комитетом обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением.
3.3. Компания обязана произвести уплату пени, предусмотренной пунктом 3.2 настоящего Соглашения, в течение пяти рабочих дней с момента получения письменного требования об этом от комитета. Уплата пени не освобождает компанию от исполнения своих обязательств по настоящему Соглашению.
3.4. В случае нарушения принципалом срока уплаты вознаграждения, установленного п. 2.3.3 настоящего Соглашения, компания вправе предъявить комитету требования об уплате неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования установленной ЦБ РФ от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
4. Срок действия Соглашения
4.1. Настоящее Соглашение вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Соглашению.
5. Действие обстоятельств непреодолимой силы
5.1. Стороны, не исполнившие или ненадлежащим образом исполнившие обязательства по настоящему Соглашению, освобождаются от ответственности, если докажут, что надлежащее исполнение обязательств по настоящему Соглашению оказалось невозможным вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы. При этом сроки выполнения обязательств по настоящему Соглашению соразмерно продлеваются на срок действия указанных обстоятельств.
5.2. Каждая из Сторон обязана письменно сообщить о наступлении обстоятельств непреодолимой силы не позднее пяти рабочих дней с начала их действия.
5.3. Отсутствие уведомления либо несвоевременное уведомление о наступлении обстоятельств непреодолимой силы не дает Сторонам право ссылаться на наступление названных обстоятельств при невозможности выполнить свои обязанности по настоящему Соглашению.
6. Порядок разрешения споров
6.1. Все споры или разногласия, возникшие между Сторонами по настоящему Соглашению и в связи с ним, разрешаются путем переговоров между ними.
6.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Кемеровской области.
7. Порядок изменения и расторжения Соглашения
7.1. Расторжение настоящего Соглашения допускается по Соглашению Сторон или по решению суда по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством Российской Федерации.
7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Соглашению действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.
8. Заключительные положения
8.1. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Соглашением, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
8.2. Стороны при изменении наименования, местонахождения, юридического адреса, банковских и иных реквизитов или реорганизации обязаны не позднее двух рабочих дней с момента осуществления таких изменений письменно сообщать друг другу о таких изменениях, при этом в данных уведомлениях необходимо указывать, что они являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения.
8.3. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.
8.4. К настоящему Соглашению прилагаются и являются его неотъемлемой частью:
Приложение № 1 - адресный перечень жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, нанимателям которых осуществляется начисление, сбор (взыскание) и перечисление платы за наем.
Приложение № 2 - информация о начисленной, собранной, взысканной и перечисленной плате за наем.
9. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи Сторон
Сторона 1 Сторона 2
Приложение № 1
к Соглашению № ____
о взаимодействии по начислению,
сбору, и перечислению
платы за наем
Адресный перечень
жилых помещений, находящихся в муниципальной
собственности, нанимателям которых осуществляется
начисление, сбор (взыскание) и перечисление платы за наем
№ п/п
Адрес
Площадь (кв. м)
Размер платы за найм
Улица
дом
квартира
(за 1 кв. м)
1.
Приложение № 2
к Соглашению № ____
о взаимодействии по начислению,
сбору, и перечислению
платы за наем
Информация
о начисленной, собранной (взысканной) и перечисленной
в местный бюджет плате за наем
за ________ месяц ___ года
Вид жилищного фонда (социального использования, специализированный, коммерческий)
Площадь муниципального жилищного фонда на начало отчетного месяца (кв. м)
Начислено платы за наем (с учетом пени) (руб.)
Собрано (взыскано) платы за наем (с учетом пени) (руб.)
Перечислено платы за наем в местный бюджет (с учетом пени)
за отчетный месяц
в том числе пеня за отчетный месяц
в отчетном месяце
в том числе пеня
в том числе взыскано в отчетном месяце
в том числе взыскано пени
в отчетном месяце
в том числе пеня
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Итого:
Руководитель ____________________________ __________________________ Ф.И.О.
Главный бухгалтер ______________________ ___________________________ Ф.И.О.
Тел. исполнителя
------------------------------------------------------------------